Schöne Mietwohnung in Bad Erlach

Schöne Mietwohnung mit ca. 55 m² in Bad Erlach

 

Mietwohnung in Bad Erlach

Mietpreis: EUR 530,--

Kontakt

Gregor Schweiger
Telefon: 02635 / 64530
Mobil: 0676 / 4400412
E-Mail: [protected email address]

 

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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in solider Massivbauweise errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Erlach. Der Bahnhof, Ärzte, Apotheke, die Therme und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sämtliche Installationen entsprechen dem Stand der Technik und es wurden alle Böden, die Küche, Bad, WC und die Fenster vor wenigen Jahren erneuert.

Hervorzuheben ist auch der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste und Sitzgelegenheiten, sowie ein Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss des Hauses der für verschiedene Feierlichkeiten genutzt werden kann. Ausreichend Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Zur Wohnung gehören zudem ein großes Kellerabteil, Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und das Nutzungsrecht des Trockenraumes.

Beheizt wird die Wohnung durch eine wartungsfreie Austauschpumpe mit Energieeffizienz A. Darüber hinaus hat die Wohnung einen Anschluss für einen Kamin- oder Pelletofen, der bei Bedarf aktiviert werden kann.

Die schöne Raumaufteilung ist ideal für Singles, Pärchen oder Pensionisten und gliedert sich in:

- 1 zentralen Vorraum mit Platz für die Garderobe
- 1 kleiner Abstellraum
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 getrenntes WC
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer

Lage:

Die Wohnung liegt in der Rosaliastraße 2 in 2822 Bad Erlach und ist 8 min von der Autobahnabfahrt „Wr. Neustadt Süd“ bzw. 10 min von der Abfahrt „Seebenstein“ entfernt. Die Koordinaten für Google Earth sind: 47°43'31.28"N 16°13'5.21"E (einfach in das Google Earth Suchfenster kopieren).

Sonstiges:

Die Küche ist 3 Jahre alt, voll möbliert und mit sparsamen Geräten ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd, Backofen, etc.). Telefon/Internet/Kabelanschlüsse befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer. Einfach Möbel reinstellen und einziehen.
 

Monatlicher Mietpreis: 530,00 inklusive Betriebskosten

 
Wohnfläche: ca. 55 m²
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Sat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters