Schönes Einfamilienhaus mitten in Neunkirchen

Schönes Einfamilienhaus mit idyllischem, uneinsehbaren Garten in Neunkirchen

 

Einfamilienhaus in Neunkirchen

Kaufpreis: EUR 219.000,--

Kontakt

Michael Vanicek
Telefon: 02635 / 64530
Mobil: 0664 / 1523333
E-Mail: [protected email address]

 

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Einfamilienhaus mit idyllischem, uneinsehbaren Garten, westseitiger Terrasse im Obergeschoss und einem kleinen Nebengebäude, als Lager- und Werkstatt geeignet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche (DAN-Küche), einen Schlafraum, ein Bad mit Blick in den Garten und ein separates WC. Eine kleine Galerie verbindet das Erdgeschoss mit der Mansarde, die einen wunderbar großen Dachgeschossraum mit Schrankraum und Terrasse beinhaltet. Ein vom Vorzimmer aus begehbarer Erdkeller mit Ziegelboden, bestens geeignet zur Gemüse-und Weinlagerung und ein im Wohnraum freistehender Schwedenofen runden das Angebot zu einem entspannten und gemütlichen Wohngefühl ab.

Das Haus liegt in einer Wohngegend, auf halbem Weg zwischen Bahnhof (45 min nach Wien Meidling) und Zentrum, jeweils rund 10 Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein bestens geführter Spar-Markt (Blumengeschäft und Bankomat im gleichen Gebäude), eine Apotheke, zwei gute Cafe-Restaurants und eine Eisdiele. Schule und Kindergarten befinden sich nur eine Straße entfernt.

Für jene die es gerne noch geräumiger haben oder mit Kindern wohnen: Es liegen Einreichplanung und Baubewilligung für einen zweigeschossigen Zubau vor.

Energieausweis wird nachgereicht.

Wenn Sie Interesse an dieser Liegenschaft haben, stehen wir Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.


Kaufpreis: EUR 219.000,--

 
Baujahr: 1960 - Umbau 2012
Wohnfläche: 112 m²
Grundfläche: 233 m²
Betriebskosten: ca. EUR 73,-- monatlich
Heiz-/Stromkosten: ca. EUR 160,-- monatlich
Zustand/Ausstattung: gepflegter Gesamtzustand
Keller: ca. 10 m²
Gartenbild: netter Ziergarten
Möblierung: teilmöbliert
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Sat
Heizung: Zentralheizung mit Gas, Schwedenofen
Energieausweis: HWB 156,5 kWh/m²a
Finanzierung: Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters