Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool in Würflach

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool in Würflach

Einfamilienhaus in Würflach

Kaufpreis: EUR 249.000,--

Kontakt

Gregor Schweiger
Telefon: 02635 / 64530
Mobil: 0676 / 4400412
E-Mail: [protected email address]

 

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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool zu verkaufen. Die Aufteilungen der Räumlichkeiten eignen sich perfekt für den Familientraum. Besonders hervorzuheben ist der äußerst großzügige und gepflegte Garten der Liegenschaft.

Aufgeteilt sind die Räume wie folgt - Erdgeschoss: Bad, WC, Küche, Esszimmer & Schlafzimmer, Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Ein Keller mit circa 10 m² bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Im vorhandenen Pool können Sie die Sommermonate im eigenen Heim so richtig genießen. Sie haben zwei Autos, ev. Motorräder oder Sonstiges? Kein Problem - in der Doppelgarage und im Nebengebäude finden Sie genügend Plätze für Ihre Fahrzeuge.

Wärmedämmung sowie eine Kombiheizung mit Holz und Öl ist vorhanden. Des Weiteren ist das Haus mittels einer Alarmanlage gesichert.

Einkaufsmöglichkeiten (Nah & Frisch), 2 Kindergärten, Volksschule, Bank, Post in Willendorf, Terrassenbad sowie die berühmte Klamm in Würflach finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Link zur 360 Grad Tour - https://wirtschaftsservice.co.at/360/hvH6

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen
wir Ihnen unter der Mobilnummer 0043 0676 4400412 gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: EUR 249.000,--

 

Baujahr: 1958
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundfläche: 998 m²
Nebengebäude: ca. 23 m²
Doppelgarage: ca. 35 m²
Erdgeschoss: Bad, WC, Küche, Esszimmer & Schlafzimmer
Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer
Zustand/Ausstattung: gepflegter Gesamtzustand
Keller: ca. 10 m²
Gartenbild: Altbaumbestand
Möblierung: teilmöbliert
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Sat, Internet
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Energieausweis: HWB: 169 kWh/m²a, fGEE: 1,83
Finanzierung: Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters