Facettenreiche Liegenschaft in Grünbach am Schneeberg

FACETTENREICHE LIEGENSCHAFT MIT GASTHAUS IN GRÜNBACH AM SCHNEEBERG

 

Liegenschaft in Grünbach am Schneeberg

Kaufpreis: EUR 299.000,--

Kontakt

Gregor Schweiger
Telefon: 02635 / 64530
Mobil: 0676 / 4400412
E-Mail: [protected email address]

 

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Haupthaus:

Facettenreiches Mehrparteienhaus zum Entwickeln.

Das großzügige Mehrparteienhaus, das zum Verkauf steht, wurde 1960 erbaut und wird mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einem ertragreichen Projekt für schlaue Anleger.

Dieses Objekt befindet sich in perfekter Lage in der Nähe vom Schneeberg, wo Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Freizeitaktivitäten vorfinden.

Die Ölzentralheizung ist zwei Jahre alt und auch das Dach wurde vor zwei Jahren komplett erneuert.

Des Weiteren wurden sämtliche Stromleitungen sowie Wasserleitungen vor einem Jahr neu gemacht.


Mit einer mehr als großzügigen Nutzfläche bietet dieses Objekt Potenzial für circa 9 Wohnungen, die sich mit je einer einfachen kleinen Küchenzeile zum beliebten Mietobjekt machen lässt.

Die bereits vorhanden extra Bäder bilden eine tolle Grundbasis und mit wenigen Handgriffen machen Sie dieses Mehrparteienhaus zu Ihrem persönlichen Renditeprojekt.


Gasthaus:

Gepflegte, voll eingerichtete Gaststätte bestehend aus Thekenraum, Gastraum, kleines Extrazimmer, Spielzimmer, Küche, Vorratsräume und Sozialraum. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit für einen Schanigarten. Die Gaststätte liegt in wundervoller Natur, direkt an der Straße nach Puchberg am Schneeberg.

Der Parkplatz der Gaststätte wird gerne als Ausgangspunkt für Wanderungen in die Umgebung genutzt. Ebenfalls kann die Location aufgrund der gut befahrenen Straße als Motorradtreffpunkt ausgebaut werden.

Ein Energieausweis zu dieser Liegenschaft ist vorhanden.

Gerne steht Ihnen unser Büro auch für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um Ihnen weitere Möglichkeiten aufzuzeigen.


Kaufpreis: EUR 299.000,--

 
Baujahr: 1960
Nutzfläche: 619,45 m²
Grundfläche: 796 m²
Zustand/Ausstattung: gepflegter Gesamtzustand
Möblierung: nach Vereinbarung
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Sat, Internet
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Finanzierung: Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters