Traumhaus mit Seezugang in Wiener Neustadt

Möbliertes Traumhaus mit Seezugang in Wiener Neustadt

 

Einfamilienhaus in Wiener Neustadt

Kaufpreis: EUR 499.000,--

Kontakt

Michael Vanicek
Telefon: 02635 / 64530
Mobil: 0664 / 1523333
E-Mail: [protected email address]

 

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Absolut perfekte Liegenschaft in sehr guter Lage in Wiener Neustadt. Das Haus wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Das Objekt ist besonders hochwertig ausgestattet und besteht aus sehr großen, offenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Wiener Neustadt ist mit 45.277 Einwohnern nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt.

Angefangen vom Entrée bis hin zum Außenbereich, alles wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Sämtliches Interieur, sowie Exterieur wurde sehr durchdacht und in der Praxis auch ausgeführt. Die Lage ist ideal, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten der Stadt Wiener Neustadt leicht erreichen können.

Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude und einer separaten Wohnung, die einen eigenen Zugang hat. Wäre auch als Büro ideal geeignet.

Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es in Wiener Neustadt individuelle Möglichkeiten.

Zwischen Wien und Graz bietet diese Liegenschaft großes Potenzial, um sich in einem beliebten Abschnitt von Wiener Neustadt nieder zu lassen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen mit Rat gerne zur Verfügung.


Kaufpreis: EUR 499.000,-- + EUR 25.000,-- Ablöse


Link zur 360 Grad Tour - https://wirtschaftsservice.co.at/360/e1M4

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 699 1523333 zur Verfügung.

 
Baujahr: 2015
Wohnnutzfläche: 109,26 m²
Grundfläche: 400 m²
Zustand: absoluter Topzustand
Objektlage: sehr nette und ruhige Lage
Nebengebäude: Carport mit 28,58 m²
Keller: nicht unterkellert
Garten: Terrasse mit Whirlpool und direktem Seezugang
Möblierung: vollmöbliert
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, SAT, Internet
Bezug ab: nach Vereinbarung
Heizung: Luftwärmepumpen
Energieausweis: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a, Gültig bis 21.01.2025
Finanzierung: Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters