Ihr Traumhaus in Blumau-Neurißhof – Großzügiges Wohnen mit Pool, Garage und Garten!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich, vereint Komfort, Platz und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einem großzügigen Grundstück von
927 m² und vielen durchdachten Extras bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Highlights der Immobilie:

Erdgeschoss: heller Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur 16 m² großen Terrasse, offener Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer, Toilettenbereich mit Waschbecken.

Obergeschoss: zwei gemütliche Schlafzimmer, großer offener Wohnbereich, Badezimmer mit Toilette und Fußbodenheizung, direkter Zugang zum Balkon mit 4 m².

Wohnkeller: drei vielseitig nutzbare Räume, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Heiztechnikraum.

Außenbereich: Pool mit Technik, große Garage mit integrierter Küche, Toilette und Werkstattgrube, zusätzlicher großer Raum oberhalb der Garage, Carport für Auto und Motorrad, elektrisches Einfahrtstor und elektrisches Garagentor, gepflegter Garten mit Grillstelle, Gartenhütte und gemauertem Hochbeet, Rasenmäher-Roboter inklusive.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Zentralheizung mit Öl, Gasanschluss in der Straße 
• Rollläden
• Starkstrom in der Garage
• Baujahr: 1972, letzte Veränderung 2002
• Teilmöbliert übernahmebereit

Kaufpreis: EUR 595.000,--

Jetzt besichtigen und verlieben!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner: Armin Hohenschläger, Mobil: +43 699 1308 0972

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/  

Nebenkosten:  

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters