Zweifamilienhaus in Traumlage im Zehnerviertel Schmuckerau

Beschreibung

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. 

Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Traumlage – Zehnerviertel Schmuckerau

Entdecken Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 523 m². Die Immobilie befindet sich in der besten Lage des Zehnerviertels Schmuckerau und bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder solche, die sich nach einem ruhigen Zuhause in einer begehrten Wohngegend sehnen.

Lage: Das Haus befindet sich in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden des Zehnerviertels Schmuckerau. Hier vereinen sich Ruhe und eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Ausstattung:

• Gesamtwohnfläche: 150 m², aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten
• Grundstücksfläche: 523 m²
• Beheizung über moderne Gasheizung
• Zwei separate Stromzähler, ideal für eine flexible Nutzung der Einheiten
• Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Besonderheiten:

• Perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt
• Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage
• Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
   

Für weitere Informationen oder zur Anmeldung für die Besichtigung erreichen Sie uns unter 0699 10961777 oder office@wirtschaftsservice.co.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}