Sparen Sie unter gewissen Voraussetzungen beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne.
Willkommen in Ihrer 59,65 m² großen Wohnung zum Kauf in Schottwien.
Nahversorger sowie Volksschule und Bank sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Stadt Gloggnitz, die mit allen Annehmlichkeiten der Infrastruktur (Ärzte, Banken, Schulen, uvm.) aufwartet. Im oberen Teil der Marktgemeinde befindet sich der Wallfahrtsort Maria Schutz sowie die herrlichen Ski- und Wandergebiete Sonnwendstein und Semmering-Kurort. Diese erreichen sie innerhalb von nur 10- 15 Minuten mit dem Auto.
Die Wohnung selbst ist perfekt aufgeteilt und bietet Ihnen: Einen einladenden Vorraum, ein separates WC, zwei großzügige Zimmer, einen gut durchdachten Küchen- und Essbereich sowie ein komfortables Badezimmer.
Der Kaufpreis von der Wohnung beträgt: 79.900,-- EUR
Der aktuelle Mietvertrag ist bis 30.04.2025 befristet, Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Nettorendite von 5,84 % weiter zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Pellets beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.
So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Die Wohnung befindet sich in Schottwien am Fuße des Semmerings in Niederösterreich, nur 7 Autominuten von der Stadt Gloggnitz entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an weiteren Annehmlichkeiten wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkten, Banken, uvm. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einem Autobahnanschluss in Gloggnitz. Sie erreichen den Semmering mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten in nur 10 Minuten. Die Lage ist somit sowohl für Familien und Berufstätige, als auch für Erholungssuchende ideal.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
WirtschaftsService Immobilien
2620 Neunkirchen
Schießstättgasse 4
Österreich
Bürozeiten:
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Freitag: 08.00 – 12.00 Uhr
