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Charmante 82 m² Dachgeschosswohnung in der Buckligen Welt – modern & inkl. Parkplatz!

2811 Wiesmath, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marion Brunner, WirtschaftsService Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6304/2556
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2811 Wiesmath
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    196,70 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,62 (Klasse F)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    98.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

HWB SK 196,70 2,62 f GEE A++ A+ A B C D E F G F G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllisches Wohnen trifft modernen Komfort: Diese 82 m² Dachgeschosswohnung bietet lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, energieeffiziente Fernwärme und einen eigenen Parkplatz.

Lage: In der Buckligen Welt genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage!

KAUFPREIS: € 98.750,-

Besonderheiten:

  • Großzügige 82 m² Wohnfläche
  • Helle Dachgeschossräume mit gemütlicher Atmosphäre
  • Modernes Bad mit Badewanne
  • Umweltfreundliche Fernwärme
  • Eigener Parkplatz im Hof

Jetzt anfragen und besichtigen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Mobilnummer: +43 699 1903 2999

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Auf Wunsch suchen wir kostenfrei den optimalen Mieter für Sie.

Investorenvorteile:

  • Hohe Nachfrage in naturnaher Lage
  • Energieeffizienz durch Fernwärme
  • Geringe Instandhaltungskosten
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ihre Anfrage starten: Bitte mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Lage

Wiesmath liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, nahe der burgenländischen Grenze in der Buckligen Welt. Das Gemeindegebiet liegt auf einer Hochfläche von etwa 700 Meter. Diese wird nach Osten vom Mühlbach und nach Westen vom Schlattenbach entwässert. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 38,48 km², davon sind 50,9 Prozent bewaldet und 44 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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