Ihr neues Zuhause in Schottwien: gut aufgeteilte Wohnung mit perfekter Anbindung und ländlichem Flair

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!

Schon beim Betreten dieser wunderschönen Wohnung spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lassen Sie sofort wie zuhause fühlen.
 

Raumaufteilung:

• Vorraum: Der perfekte Empfangsbereich für Sie und Ihre Gäste.
• Essküche: Ein idealer Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
• Wohnzimmer: Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen.
• Schlafzimmer: Ihr persönlicher Rückzugsort für erholsame Nächte.
• Kinderzimmer: Viel Platz für Ihren Nachwuchs 
• Badezimmer mit Dusche: Modern und funktional, für einen angenehmen Start in den Tag.
• WC: Praktisch getrennt vom Badezimmer.
   

Komfort und Nachhaltigkeit:

Die Wohnung wird mittels einer modernen Pelletszentralheizung beheizt, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
 

Perfekte Lage für Beruf und Freizeit:

• Verkehrsanbindung: Dank der optimalen Busverbindungen und der Nähe zum Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem unterwegs. Ideal für Pendler!
• Familienfreundlich: Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, finden Sie in der Umgebung.
   

Das Beste aus zwei Welten:

Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien, die nur eine Stunde entfernt liegt. Schottwien bietet Ihnen ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld, während Wien mit seinem kulturellen Angebot und lebendigen Atmosphäre für Abwechslung sorgt.
 

Kostenübersicht:

• Bruttomietzins: € 759,- monatlich (inkl. Betriebskosten und Steuern)
• Heizkosten: € 117,58 + 20% USt., somit insgesamt € 141,96
   

Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Führung durch Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}