Gepflegte Eigentumswohnung am Attersee

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia am Attersee

 

Eigentumswohnung am Attersee

Kaufpreis: EUR 168.000,--

Kontakt

Gregor Schweiger 
Telefon: 02635 / 64530
Mobil: 0676 / 4400412
E-Mail: [protected email address]

 

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Verkauft wird eine Wohnung mit 60 m² und Loggia am Attersee.

Von der Wohnung aus haben Sie einen Direktblick auf den See und auf der Rückseite befindet sich ein wunderschönes Panorama des Höllengebirges. Hinter der gesamten Immobilie befindet sich nur Waldgebiet.

Die Wohnung verfügt für die Bewohner des Hauses über einen eigenen Badeplatz.
Dieser liegt circa 5 Autominuten oder 20 min. Gehzeit entfernt. Parkplätze rund um Haus und am See sind ausreichend vorhanden. Infrastruktur von Steinbach am Attersee ist gut mit Lebensmittelgeschäft und Bank.

Betriebskosten: 80 € pro Monat, Strom: ca. 10 € pro Monat.

Beheizt wird die Wohnung mittels Bodenheizung elektrisch mit Konvektoren für schnelle Aufheizung, dies ist jedoch nur in den Monaten November bis März nötig.

Reparaturfond vorhanden derzeit ca. 150.000 €, also ausreichend für anstehende Sanierungen.

Fahrzeit Linz-Steinbach ca. 1 Stunde, Wels-Steinbach ca. 40 min., Salzburg Steinbach über Mondsee ca. 40 min. Fahrzeit nach Bad Ischl ca. 20 min., Fahrzeit zum Mondsee ca. 15 min.

Die Wohnung ist gut erhalten, da Sie meist nur 2 Monate im Jahr benützt wurde.

Zweitwohnsitzmeldung vorhanden und diese ist auch übertragbar.


Kaufpreis: EUR 168.000,--

 
Baujahr: 1975
Wohnfläche: 60 m²
Betriebskosten: ca. EUR 80,-- monatlich
Zustand/Ausstattung: gepflegter Gesamtzustand
Keller: Kellerabteil vorhanden
Möblierung: nach Vereinbarung
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Sat
Heizung: Elektroheizung, Fussbodenheizung
Finanzierung: Bei Bedarf wird eine für Sie optimale Finanzierung bereitgestellt
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters