Traumhaftes Holzhaus in Bestlage in Würflach

Traumhaftes Holzhaus in Bestlage in Würflach

 

Traumhaftes Anwesen in Würflach

Kaufpreis: EUR 349.000,--

Kontakt

Gregor Schweiger
Telefon: 02635 / 64530
Mobil: 0676 / 4400412
E-Mail: [protected email address]

 

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Würflach ist eine Gemeinde mit 1571 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Zwischen Hoher Wand und Neunkirchen gelegen, ist Würflach eine Fremdenverkehrsgemeinde.

Die Liegenschaft liegt sehr zentral an der Hochstraße, umgeben von einem malerischen Landschaftsbild. Die Terrasse im hinteren Bereich und der Balkon im Obergeschoss geben Ihnen einen fantastischen Blick auf das umliegende Panorama.

Angefangen vom Entrée bis hin zu den einzelnen Räumlichkeiten, alles wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Sämtliches Interieur, sowie Exterieur wurde sehr durchdacht und in der Praxis auch ausgeführt. Die Lage ist ideal, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten des Ortes leicht erreichen können. Platz für Ihre Autos bieten Ihnen zwei Garagen.

Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es in Würflach individuelle Möglichkeiten. Ein Beispiel wäre die nahe gelegene Hohe Wand, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Schwedenofen und Zentralheizung mit Öl. Bei der Ölheizung wurde vor circa zwei Jahren ein Generalservice durchgeführt und der Boiler wurde im Zuge dessen erneuert. Die Tanks haben eine Kapazität von 4000 Liter.

Zwischen Wien und Graz bietet diese Liegenschaft großes Potenzial, um sich in einer beliebten Ortschaft niederzulassen.

Übergeben wird die Immobilie mit Ende des Jahres. Das Haus wird möbliert weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen mit Rat gerne zur Verfügung.


Kaufpreis: EUR 349.000,--

 
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 119,53 m²
Grundfläche: 2179 m²
Keller: 57,30 m²
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, SAT, Internet
Heizung: Schwedenofen, Zentralheizung mit Öl
Energieausweis: HWB: 132,5 kWh/m²a, fGEE 1,58
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters